200m od Piotrkowskiej
11 sypialni -16 tys. miesięcznie przychodu
OKAZJA!
200m od Piotrkowskiej
11 sypialni -16 tys. miesięcznie przychodu
OKAZJA!
Łódź
Oferujemy Państwu inwestycyjne mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy położonej przy ul. Kościuszki 24, bardzo blisko (200m) od tętniącej życiem ul. Piotrkowskiej.
Mieszkanie idealnie nadaje się na wyższej jakości wynajem na pokoje z częścią wspólną. Szacowany przychód miesięczny 16 tys. zł.
Ze względu na wiele darmowych miejsc parkingowych ma również potencjał na stworzenie tam biura, hostelu czy miejskiego apartamentu.
Oferujemy Państwu inwestycyjne mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy położonej przy ul. Kościuszki 24, bardzo blisko (200m) od tętniącej życiem ul. Piotrkowskiej.
Mieszkanie idealnie nadaje się na wyższej jakości wynajem na pokoje z częścią wspólną. Szacowany przychód miesięczny 16 tys. zł.
Ze względu na wiele darmowych miejsc parkingowych ma również potencjał na stworzenie tam biura, hostelu czy miejskiego apartamentu.
Lokalizacja:
Pow. mieszkania:
Kościuszki 24, Łódź
298 m2
Dostępność:
Prowizja pośrednika:
od zaraz
2% netto
Budynek:
*Rewitalizowana kamienica
* Wolne miejsca parkingowe na terenie posesji, wjazd przez bramę otwieraną pilotem
Mieszkanie:
* Poddasze, okna na 4 strony świata
* Po remoncie kilka lat temu, stan jak na zdjęciach
* Ogrzewanie gazowe i piec dwufunkcyjny
Informacje ogólne:
*Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
*Czynsz administracyjny 1081 zł
*Opłata przekształceniowa 775zł płatne jeszcze przez 16 lat, można skorzystać z bonifikaty 50% w przypadku wcześniejszej spłaty.
Układ obecny
dostępny rzut po kontakcie telefonicznym
– duży przedpokój z wydzieloną toaletą
– bardzo przestronna część dzienna z kuchnią, jadalnia i salonem
– 5 bardzo dużych sypialni, większość z własną wydzieloną garderobą
– 2 łazienki
– 2 pomieszczenia gospodarcze
Układ proponowany
po wstawieniu kilku lekkich ścianek działowych i remoncie łazienek (dostępny rzut)
– duży przedpokój z wydzieloną toaletą
– część dzienna z kuchnią, jadalnia i salonem
– 11 sypialni
– 2 łazienki
– 2 pomieszczenia gospodarcze
Powierzchnia: 298m2 po podłodze, 210m2 powierzchni użytkowej
Koszt remontu (nowe ścianki działowe, drzwi do pokoi, remont łazienki, wymiana mebli w kuchni, meble w pokojach, częściowo rozbudowana instalacja elektryczna) zostanie oszacowany w ciągu najbliższych 3-4 tygodni, jesteśmy w trakcie zbierania ofert.
Rentowność inwestycji
Mieszkanie z ponadprzeciętnym, rzadko spotykanym potencjałem inwestycyjnym. Szacunki dot. przychodów i kosztów prześlemy po kontakcie telefonicznym
Bonus
Wspólnota planuje wystąpić do sądu o odzyskanie 2 lokali użytkowych o powierzchni ok 40 i 60 m2, znajdujących się w kamienicy, z których obecnie dochody czerpie miasto Łódź. Szacowana wartość tych lokali wynosi X zł, Właściciel oferowanego mieszkania posiada 11% udziałów w całej kamienicy, więc taki udział przypadłby mu w opisanych lokalach w przypadku ich odzyskania..
Lokalizacja
* ul. Kościuszki 24
* 200m od wyjazdu na ul. Piotrkowską
* 2 minuty od przystanku tramwajowego (6 linii)
* 1 minuta od przystanku autobusowego (14 linii)
* kilkadziesiąt restauracji w promieniu 5 minut pieszo
* 400 m od Uniwersytetu Medycznego
* 1 km od Uniwersytetu Muzycznego, 1,8 od Uniwersytetu Łódzkiego oraz Politechniki Łódzkiej
ul. Piotrkowska
200 m
Uniwersytet Medyczny
400 m
ul. Piotrkowska
200 m
Uniwersytet Medyczny
400 m
Lokalizacja
Inwestycja w 100% sprawdzona
Starannie zweryfikowaliśmy mieszkanie, sprawdzając kilkadziesiąt parametrów. Przeanalizowaliśmy m.in.:
- zyskowność inwestycji
- obciążenia, hipoteki, kwestie własnościowe
